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美国11月二手房销售增长买家逐步接受购房成本高企

　　美国11月二手房销售六个月来首次突破400万套，因为购房者勉强接受高于6%的抵押贷款利率。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据显示，11月二手房销量环比增长4.8%，至折合年率415万套。高于接受彭博调查的经济学家的预估中值409万套。

　　“房屋销售势头在增强，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在准备好的声明中表示。他在与记者的电话中表示，尽管抵押贷款利率仍处于高位，但消费者更加接受当前利率水平，而且就业增长强劲。

　　撇开11月的增长不谈，二手房市场一直停滞不前，过去两年的折合年率销售徘徊在400万套左右，仅为疫情前水平的四分之三。部分是由于待售房屋出现历史性短缺，因为房主不愿卖房，放弃现有的3%抵押贷款利率，这反过来又推高了房价。

　　Yun表示全年房屋销售势将比去年更低，2023年创下1995年以来最差年度表现。

　　随着卖家开始接受如今的高借贷成本，今年库存开始缓慢但持续上升。虽然11月的供应环比下降——Yun称这种情况在一年中的这个时候很常见——但仍明显高于去年11月。

facai369管理员